。此階段要完成以下設(shè)計工作中的控制要點和輔助工作
。
1)進行住宅平面深化設(shè)計討論，與業(yè)主將進行房間家具布置
；廚房
、衛(wèi)生間平面設(shè)置
；陽臺的形式；空調(diào)位置和電氣照明電路設(shè)計等討論會
，形成書面設(shè)計依據(jù)
。
2)進行結(jié)構(gòu)選型的討論會：
結(jié)構(gòu)專業(yè)根據(jù)方案特點，進行優(yōu)化設(shè)計
，進行結(jié)構(gòu)方案比較
，確定計算原則，經(jīng)過經(jīng)濟比較后
，最終提供結(jié)構(gòu)選型報告
，交于業(yè)主討論。
3)地基處理方法及基礎(chǔ)形成選型討論會：
結(jié)構(gòu)設(shè)計人員提出地基處理方法及基礎(chǔ)選型方案后
，公司組成結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)負責人進行討論
，討論結(jié)果交于業(yè)主，經(jīng)業(yè)主出面
，組成業(yè)主
、設(shè)計、地質(zhì)勘察部門和當?shù)赜嘘P(guān)方面的專家共同開會
，確定本工程的地基處理方案及基礎(chǔ)形成
，形成會議紀要，為工程提前開工打好基礎(chǔ)工作
。
4)對新技術(shù)
、新材料的使用作出書面可行性報告。
5)進行給排水專業(yè)設(shè)計方案的討論會：
確定水費的計費方法
，確定室外給水設(shè)計
、室外排水設(shè)計、室內(nèi)給水
、
排水設(shè)計等設(shè)計系統(tǒng)的討論會
，形成設(shè)計依據(jù)。
6)進行電氣專業(yè)的設(shè)計討論會：
確定電費的計費方法
，進行供電設(shè)計
、電力設(shè)計、照明設(shè)計和電話
、電視
、防盜對講、閉路監(jiān)控
、火災自動報警事故
、廣播、網(wǎng)絡(luò)和自動抄表等系統(tǒng)設(shè)計工作的討論會
，形成設(shè)計依據(jù)
。
此階段業(yè)主需要積極參與，從各專業(yè)角度出發(fā)提出書面修改和確認工作
，將一些設(shè)計不合理的地方進行反復調(diào)整
，最終形成定案，為下步工作的開展做好工作
。
3.完成初步設(shè)計
，提交設(shè)計成果階段
根據(jù)第二步驟形成的各種設(shè)計依據(jù)，進行內(nèi)部設(shè)計工作
。最終完成符合國家制圖深度要求的初步設(shè)計說明書及圖紙
。
在初步設(shè)計階段設(shè)計院要完成結(jié)構(gòu)、給排水
、電氣
、空調(diào)、消防
、人防專業(yè)初步設(shè)計
。
1）在本階段前，業(yè)主需提供以下資料：
? 市規(guī)劃局關(guān)于建筑方案審查意見書
。
? 市消防局關(guān)于建筑方案審查意見書
。
? 市人防辦關(guān)于建筑方案人防設(shè)施的意見征詢單。
? 市環(huán)保局關(guān)于建筑方案審查意見書
。
? 本場地地質(zhì)勘察報告
，包括場地地震安全性評價，設(shè)計地震動參數(shù)確定
，人工地震波合成等
。
? 本場地水、電
、路現(xiàn)狀圖
。
? 業(yè)主對方案修改的進一步意見。
2）在本階段
，設(shè)計公司所要做的工作：
? 完成結(jié)構(gòu)
、給排水、電氣
、弱電
、暖通、建筑
、經(jīng)濟
、消防、人防等專業(yè)的初步設(shè)計文件
。
? 報建文件的匯總與裝訂
。
? 協(xié)助業(yè)主完成初步設(shè)計報批
。
1.在本階段，設(shè)計院要完成全部設(shè)計內(nèi)容的施工圖設(shè)計：
1)建筑
? 體現(xiàn)原建筑方案的設(shè)計理念
。
? 總體布局合理
，交通組織流暢，建筑平面布置更加合理
，室內(nèi)空間尺度符合功能及心理要求規(guī)劃
、交通、消防
、人防
、通訊、法規(guī)要求
。
? 符合施工圖設(shè)計文件編制深度規(guī)定
。
? 結(jié)合國際上的先進構(gòu)造方法及當?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)及有關(guān)部門要求，研究主要節(jié)點構(gòu)造是否可行
，材料選擇是否適宜
，施工的可實施性及造價控制。
? 滿足各專業(yè)提出的各項要求
。
2)結(jié)構(gòu)
設(shè)計符合規(guī)定及建筑機電專業(yè)要求
，確保結(jié)構(gòu)安全，提供不少于兩個結(jié)構(gòu)方案
，邀請業(yè)主參加方案討論會
，確定方案。盡量做到結(jié)構(gòu)優(yōu)化
，構(gòu)造合理
，節(jié)省投資。
3)給排水
? 滿足規(guī)劃
、消防及人防部門的要求
。
? 滿足市政管網(wǎng)的給水、排水
、雨水接口情況及水壓情況
。
? 給水、排水
、雨水
、空調(diào)凝結(jié)及消防各系統(tǒng)合理。
? 符合規(guī)范
、法規(guī)
、標準。
? 合理運用新技術(shù)
、新材料
，設(shè)備選型適用
、經(jīng)濟。
4)電氣
? 高低壓變配電系統(tǒng)及干線系統(tǒng)
、主要設(shè)備選型合理
。
? 變壓器，發(fā)電機容量的選擇合理
。
? 應急電源選型合理。
? 高低壓變配電室及電氣豎井設(shè)置合理
。
? 高低壓配電系統(tǒng)的接地方式安全可靠
。
? 低壓配電系統(tǒng)電擊措施完善。
? 火災自動報警系統(tǒng)的設(shè)置符合規(guī)范
。
5)空調(diào)
? 滿足建筑室內(nèi)使用要求
；符合規(guī)范法規(guī)標準，理解表達全面
，各系統(tǒng)的布置設(shè)計合理
。
? 各系統(tǒng)所選用的材料、設(shè)備和安裝經(jīng)濟簡便
，施工切實可行
。
? 各系統(tǒng)中的風機房、空調(diào)機房合理經(jīng)濟
，各種機房內(nèi)設(shè)備布置及流程合理
，管線配合無沖突。
? 防排煙系統(tǒng)中各種閥門的設(shè)置
、控制滿足消防要求
。
? 對設(shè)計中的相關(guān)進風、排風
、排煙
、防煙、空調(diào)
、風系統(tǒng)及水系統(tǒng)的合理性和可行性進行優(yōu)化
。
? 若設(shè)計中采用新技術(shù)、新設(shè)備
，對設(shè)備選型的可靠性和經(jīng)濟性進行驗證
。
6)人防
? 滿足人防征詢單要求及規(guī)范要求。
? 滿足平戰(zhàn)結(jié)合要求
。
? 滿足建筑造型及空間視覺要求（地面各類出口）
。
施工圖設(shè)計階段，設(shè)計院除完成單體設(shè)計之外
，尚負責完成用地紅線范圍內(nèi)的總圖設(shè)計
、綜合管線設(shè)計
，但不包括各樓宇的室內(nèi)二次裝修設(shè)計、環(huán)境設(shè)計
、幕墻等專業(yè)公司設(shè)計
。
一、工程設(shè)計工作的控制要點及工作成果
1
、初步設(shè)計階段
在當?shù)匾?guī)劃局
、消防局、人防辦和環(huán)保局對方案審查通過的前提下
，業(yè)主對方案審查批準的條件下
，設(shè)計院在初步設(shè)計階段完成以下設(shè)計工作中的控制要點和工作成果：
1）結(jié)構(gòu)專業(yè)
? 結(jié)構(gòu)選型：結(jié)構(gòu)專業(yè)根據(jù)方案特點，進行結(jié)構(gòu)方案比較
，確定計算原則
，進行經(jīng)濟比較，并召集業(yè)主
、設(shè)計人員和專家共同開會協(xié)商
，確定結(jié)構(gòu)選型，最終提供結(jié)構(gòu)選型報告
。
? 地基處理方法及基礎(chǔ)形式選型：結(jié)構(gòu)設(shè)計人員提出地基處理方法及基礎(chǔ)選型方案后
，設(shè)計公司組織結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)負責人進行討論，討論結(jié)果交于業(yè)主
，經(jīng)業(yè)主出面
，組成業(yè)主、設(shè)計
、地質(zhì)勘探部門和有關(guān)地基處理及基礎(chǔ)形式方面的專家共同開會
，確定本工程的地基處理方案及基礎(chǔ)形式，形成會議紀要
。
? 對新技術(shù)
、新材料的使用作出書面可行性報告。
? 最終完成滿足國家規(guī)范要求的結(jié)構(gòu)專業(yè)初步設(shè)計的文字說明工作和繪圖工作
，計算書經(jīng)校審后保存歸檔
。
2）給排水專業(yè)
? 室外給水設(shè)計。確定供水干管的位置
、方向和管徑
，確定用水量，確定給水系統(tǒng)（生活和消防系統(tǒng)）的劃分及分區(qū)分壓供水方案
，確定冷卻循環(huán)水系統(tǒng)的方案
。用水量計算應包括園林綠化的用水量。
? 室外排水設(shè)計：確定污水和雨水的排放系統(tǒng)。
? 室內(nèi)給水排水設(shè)計
3)給水
確定給水系統(tǒng)分區(qū)供水的方案
，計算水箱和水池的容量
，水箱高度，確定管道的材料
，進行設(shè)備選型
。
對消火栓、自動噴淋和水幕等系統(tǒng)
，確定其設(shè)計原則
，依據(jù)計算標準，確定系統(tǒng)組成內(nèi)容和控制方式
，進行主要設(shè)備的選型
。協(xié)助專業(yè)公司進行氣體滅火系統(tǒng)的設(shè)計工作。
4)熱水
確定熱水的供應方式
，確定用水量、水溫
、小時變化系數(shù)
、用水時間、最大（?div id="4qifd00" class="flower right">
。r用水量和耗熱量進行設(shè)備
、管材的選型。
5)排水
確定屋面雨水的排水系統(tǒng)
，確認計算采用的降雨強度和重視期
，進行雨水管材的選型。
通過以上工作
，給排水專業(yè)提交計算書歸檔
，提交符合國家制圖深度要求的初步設(shè)計說明和圖紙。
6）電氣專業(yè)
? 供電設(shè)計
確定用電負荷的等級
、供電回路及設(shè)備用電
、電源的容量和型號，進行變配電站的數(shù)量和容量的計算
，確定其位置及布置方式
。
與給排水、暖通專業(yè)協(xié)商
，確認各專業(yè)主要設(shè)備運行信號及操作電源裝置
，滿足設(shè)備控制方式，滿足防火設(shè)計
。確定防雷與接地的設(shè)計方案
。
? 電力設(shè)計
確定導線、電纜的材質(zhì)和型號，選擇其敷設(shè)方式
。確定配電箱等配電設(shè)備的安裝方式
。
? 提供特殊照明負荷的用電量。
? 照明設(shè)計
確定照明電源
、電壓
、容量、照度標準及配電系統(tǒng)形式
；進行光源及燈具的選擇
，確認裝飾燈具，應急照明障礙燈及特種照明的裝設(shè)及其控制方式
。
? 其余系統(tǒng)的設(shè)計
進行電話
、電視、防盜對講
、閉路監(jiān)控
、火災自動報警事故廣播和三表自動抄表等系統(tǒng)的設(shè)計工作。
通過以上工作
，電氣專業(yè)最終提交計算書歸檔
，提供符合國家制圖深度標準的初步設(shè)計說明書及圖紙。
7）暖通專業(yè)
? 通風
、空調(diào)
、制冷
a) 根據(jù)國家規(guī)范，確定房間冬
、夏季溫度
、相對濕度、空氣潔凈度
、新風量
、噪聲標準及通風換氣量等。
b) 通過計算確定空調(diào)冷
、熱負荷量
。
c) 確定通風、空調(diào)系統(tǒng)的形式及區(qū)域劃分
，空氣處理或凈化方式
，氣流組織及控制方法。
d) 確定空調(diào)系統(tǒng)冷源及冷煤
；冷凍水
、冷卻水參數(shù)、系統(tǒng)形式和控制方法
。選用風管和管道的材料及保溫材料
。
e) 對空調(diào)通風系統(tǒng)方案的合理性做專題論證會。
? 防煙、排煙
確定防煙及排煙的各個系統(tǒng)
。對防煙樓梯及其前室
、消防電梯前室或合用前室、走道和中庭進行合理的防煙系統(tǒng)設(shè)計
，提出最經(jīng)濟的方案
。
根據(jù)建筑材料，根據(jù)防火分區(qū)合理地安排地下室的排煙系統(tǒng)
，統(tǒng)籌設(shè)計各類風口
、閥門啟閉的控制程序及防煙、排煙系統(tǒng)與平時通風系統(tǒng)的聯(lián)系
。提供電氣專業(yè)消防控制所需的資料
。
經(jīng)過以上工作，暖通專業(yè)最終提交一份計算書歸檔
，提供一份符合國家制圖深度要求的初步設(shè)計說明書及圖紙
。
? 人防設(shè)計
根據(jù)建筑材料和人防辦人防征詢單，設(shè)計院建筑專業(yè)做人防初步設(shè)計工作
，組織其他專業(yè)完成各自的人防初步設(shè)計工作
。
并負責人防與非人防工程之間的協(xié)調(diào)工作，最終完成符合國家制圖深度要求的初步設(shè)計說明書及圖紙
。
2、施工圖階段
? 初步設(shè)計與施工圖銜接階段
根據(jù)當?shù)馗饔嘘P(guān)政府職能部門對初步設(shè)計的審查意見書
，對初步設(shè)計進行有關(guān)法規(guī)方面的調(diào)整
，在征得業(yè)主同意的情況下，進行施工圖設(shè)計
。此階段要繼續(xù)貫徹設(shè)計意圖
，各專業(yè)進行深化、落實的設(shè)計工作
。
? 輔助專項設(shè)計階段
在施工圖設(shè)計階段中
，設(shè)計院應分批、分階段與業(yè)主及相關(guān)專業(yè)咨詢公司展開交流與溝通
。
? 日常施工圖實施階段
a)完成施工圖階段的人防與非人防工程的協(xié)調(diào)工作
，完善施工圖階段各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作。
b)落實建筑物定性
，進行人防
、消防專題設(shè)計。
c)建立完整的施工圖操作管理體系
。建立定期與非定期例會相結(jié)合的方法
，及時解決施工圖設(shè)計中出現(xiàn)的問題。
? 對外聯(lián)系與溝通
對外聯(lián)系一律采用書面文字加簽名的形式。
? 最終施工圖設(shè)計成果
建筑
、結(jié)構(gòu)
、給排水、通風
、消防
、電氣和人防等施工圖。
? 工程進展配合工作
為滿足工程提前開工的要求
，在初步設(shè)計將業(yè)主提供基坑支護輔助工作
。
在初步設(shè)計完成報批后，以初步設(shè)計的樁基圖紙?zhí)峁I(yè)主
，做基礎(chǔ)提前開工報建手續(xù)
。
工作成果：
概念規(guī)劃設(shè)計、修建性詳規(guī)設(shè)計
、單體方案至方案深化設(shè)計
、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及后期施工配合工作（包括：方案報建文本制作
、配合方案審查通過
、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計
、施工圖報建藍圖及后期施工配合工作）工作
。
備注：土方開挖、基礎(chǔ)施工圖可根據(jù)設(shè)計的進展提前提交現(xiàn)場
，利用時間差
，節(jié)約施工交叉時間。
（轉(zhuǎn)載自 百度）
